Estimation théorique
Chemin des Rigaou,83136 Rocbaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Rigaou,83136-Rocbaron indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 213 | CHE DE RIGAOU | 2 | 56 | 253 | 261000€ | 4661€ |
2021-10-29 | 14 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 78 | 66 | 299000€ | 3833€ |
2019-10-18 | 42 | IMP DES ARAMONTS | 4 | 118 | 639 | 316590€ | 2683€ |
2021-07-02 | 5001 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 97 | 573 | 336000€ | 3464€ |
2020-12-08 | 89 | IMP DES CARDINALS | 4 | 98 | 793 | 360000€ | 3673€ |
2019-07-12 | 9000 | IMP DES ARAMONTS | 4 | 113 | 785 | 319889€ | 2831€ |
2022-02-23 | 9000 | IMP DES ARAMONTS | 4 | 113 | 785 | 400191€ | 3542€ |
2022-05-10 | 9001 | IMP DES ARAMONTS | 4 | 74 | 517 | 305000€ | 4122€ |
2022-01-14 | 92 | CHEM DES VIGNES | 4 | 96 | 500 | 384462€ | 4005€ |
2022-12-22 | 6153 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 86 | 699 | 350000€ | 4070€ |
2022-02-25 | 122 | IMP DES CABERNETS | 5 | 119 | 1461 | 589450€ | 4953€ |
2022-08-31 | 54 | CHE DE RIGAOU | 5 | 137 | 207 | 490000€ | 3577€ |
2019-05-14 | 9003 | CHE DE RIGAOU | 4 | 80 | 507 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-30 | 9002 | CHE DE RIGAOU | 4 | 150 | 506 | 508000€ | 3387€ |
2019-07-23 | 149 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 6 | 110 | 531 | 279800€ | 2544€ |
2020-12-21 | 158 | CHEM DES CARIGNANS | 3 | 60 | 291 | 192000€ | 3200€ |
2021-03-09 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 0 | 284000€ | 3121€ |
2022-05-25 | 155 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 94 | 503 | 407000€ | 4330€ |
2021-08-11 | 5748 | LES BLAQUES | 5 | 102 | 500 | 323000€ | 3167€ |
2021-06-24 | 5748 | LES BLAQUES | 5 | 102 | 500 | 385000€ | 3775€ |
2022-05-25 | 399 | CHE DE RIGAOU | 5 | 100 | 568 | 345000€ | 3450€ |
2022-09-02 | 3 | CHE DE RIGAOU | 5 | 150 | 840 | 436340€ | 2909€ |
2020-05-14 | 132 | IMP DES ROUSSANNES | 3 | 76 | 0 | 352870€ | 4643€ |
2019-11-06 | 56 | IMP DES ROUSSANNES | 5 | 120 | 1690 | 326000€ | 2717€ |
2021-09-20 | 681 | CHEM DES VIGNES | 4 | 130 | 745 | 384400€ | 2957€ |
2020-02-11 | 9004 | LES BLAQUES | 4 | 88 | 505 | 267200€ | 3036€ |
2021-06-10 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 179 | 220000€ | 2418€ |
2021-05-18 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 288 | 240000€ | 2637€ |
2019-10-22 | 6000 | LES BLAQUES | 6 | 127 | 915 | 350366€ | 2759€ |
2022-04-21 | 5320 | LES BLAQUES | 1 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2020-08-21 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 3 | 63 | 438 | 260000€ | 4127€ |
2021-10-11 | 43 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 100 | 1217 | 375710€ | 3757€ |
2023-01-19 | 283 | CHEM DES BLAQUES | 3 | 80 | 485 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-06 | 5721 | LES BLAQUES | 4 | 88 | 675 | 280800€ | 3191€ |
2020-09-04 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 4 | 83 | 1090 | 280000€ | 3373€ |
2021-08-17 | 6004 | LABAOU | 4 | 90 | 600 | 321000€ | 3567€ |
2022-08-12 | 5001 | IMP DES GROS VERTS | 4 | 91 | 294 | 290000€ | 3187€ |
2021-05-19 | 32 | CHEM DES CARIGNANS | 6 | 121 | 531 | 318000€ | 2628€ |
2021-08-13 | 5281 | LES BLAQUES | 7 | 130 | 700 | 368000€ | 2831€ |
2019-09-17 | 6 | LABAOU | 5 | 99 | 501 | 230000€ | 2323€ |
2020-02-24 | 800 | RTE DE GAREOULT | 4 | 85 | 407 | 228900€ | 2693€ |
2020-12-14 | 79 | IMP DES GROS VERTS | 6 | 124 | 842 | 286080€ | 2307€ |
2021-12-20 | 94 | IMP DES SAUVIGNONS | 4 | 88 | 500 | 332070€ | 3774€ |
2022-02-14 | 5742 | LABAOU | 6 | 139 | 611 | 330000€ | 2374€ |
2021-03-27 | 5668 | LABAOU | 5 | 100 | 862 | 335000€ | 3350€ |
2020-02-19 | 5052 | LABAOU | 4 | 112 | 684 | 280800€ | 2507€ |
2022-08-01 | 5052 | LABAOU | 4 | 112 | 500 | 392550€ | 3505€ |
2022-05-24 | 108 | LA FONTAINE DE RICO | 4 | 109 | 558 | 289000€ | 2651€ |
2020-12-09 | 110 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 5 | 100 | 542 | 337360€ | 3374€ |
2020-10-15 | 1 | LABAOU | 4 | 88 | 673 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-05 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 685 | 76225€ | 820€ |
2023-02-17 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 500 | 335000€ | 3602€ |
2021-10-11 | 6047 | CHEM DES VIGNES | 5 | 162 | 1042 | 418500€ | 2583€ |
2020-12-04 | 102 | IMP DES MOURVEDRES | 4 | 112 | 600 | 320000€ | 2857€ |
2022-06-10 | 5465 | LABAOU | 4 | 76 | 716 | 358200€ | 4713€ |
2021-02-05 | 590 | RTE DE GAREOULT | 4 | 59 | 454 | 180360€ | 3057€ |
2020-11-26 | 5862 | FRAY REDON | 5 | 100 | 500 | 354730€ | 3547€ |
2021-04-30 | 512 | RTE DE GAREOULT | 5 | 121 | 500 | 355000€ | 2934€ |
2020-10-30 | 5643 | L ACATE | 4 | 88 | 547 | 347500€ | 3949€ |
2019-08-23 | 5644 | L ACATE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2020-10-20 | 66 | IMP DES ARGELAS | 4 | 140 | 1500 | 480600€ | 3433€ |
2021-05-18 | 9005 | FRAY REDON | 5 | 110 | 512 | 345000€ | 3136€ |
2022-05-05 | 6686 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 116 | 800 | 360000€ | 3103€ |
2022-07-29 | 5148 | L ACATE | 3 | 56 | 330 | 300000€ | 5357€ |
2019-12-03 | 948 | CHEM DU FRAY | 4 | 126 | 7434 | 600350€ | 4765€ |
2019-10-29 | 5770 | L ACATE | 3 | 76 | 776 | 247000€ | 3250€ |
2020-07-17 | 5558 | LABAOU | 4 | 105 | 797 | 229000€ | 2181€ |
2020-06-24 | 456 | RTE DE GAREOULT | 4 | 74 | 521 | 228300€ | 3085€ |
2021-08-17 | 5123 | LABAOU | 3 | 61 | 500 | 462000€ | 7574€ |
2022-02-10 | 505 | RTE DE GAREOULT | 2 | 55 | 352 | 235000€ | 4273€ |
2022-09-26 | 505 | RTE DE GAREOULT | 3 | 57 | 860 | 265000€ | 4649€ |
2020-09-15 | 5709 | L ACATE | 3 | 76 | 500 | 270000€ | 3553€ |
2022-08-11 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 104 | 500 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-12 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 113 | 500 | 336000€ | 2973€ |
2021-08-04 | 612 | CHEM DU FRAY | 3 | 89 | 800 | 486000€ | 5461€ |
2020-01-24 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 225000€ | 3879€ |
2022-05-25 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 272120€ | 4692€ |
2020-02-07 | 266 | IMP DES MYRTHES | 4 | 80 | 248 | 187000€ | 2338€ |
2023-02-06 | 5262 | LABAOU | 3 | 79 | 1100 | 351610€ | 4451€ |
2021-09-06 | 209 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 500 | 371989€ | 4482€ |
2021-03-19 | 5648 | L ACATE | 6 | 99 | 697 | 342000€ | 3455€ |
2021-03-27 | 371 | LES CLAS | 4 | 80 | 307 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-29 | 2 | LABAOU | 4 | 92 | 1529 | 346950€ | 3771€ |
2019-06-25 | 371 | LES CLAS | 4 | 80 | 208 | 253000€ | 3163€ |
2020-06-30 | 6132 | LABAOU | 3 | 73 | 500 | 242995€ | 3329€ |
2020-04-25 | 187 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 504 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-09 | 165 | IMP DES MYRTHES | 4 | 89 | 504 | 270000€ | 3034€ |
2022-06-20 | 6127 | IMP DES BARTAVELLES | 1 | 195 | 1055 | 635600€ | 3259€ |
2021-07-05 | 1405 | LABAOU | 5 | 126 | 364 | 290000€ | 2302€ |
2021-09-24 | 192 | RUE DES PINSONS | 3 | 78 | 500 | 378250€ | 4849€ |
2021-12-14 | 5625 | L ACATE | 6 | 175 | 1000 | 420000€ | 2400€ |
2019-09-03 | 6137 | RTE DE GAREOULT | 4 | 117 | 600 | 290600€ | 2484€ |
2022-12-28 | 9010 | LABAOU | 5 | 108 | 422 | 432000€ | 4000€ |
2021-11-02 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 884 | 259500€ | 1981€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2021-12-16 | 255 | IMP DE L EGLISE | 3 | 54 | 941 | 232000€ | 4296€ |
2021-07-08 | 68 | LES FAYSONNES | 4 | 91 | 755 | 305000€ | 3352€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 153 | 1000 | 295225€ | 1930€ |
2021-05-28 | 500 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 3 | 70 | 2000 | 250000€ | 3571€ |
2021-06-24 | 382 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 1518 | 380000€ | 3363€ |
2020-03-13 | 5481 | LES ESCOULETES | 6 | 190 | 0 | 404200€ | 2127€ |
2020-07-22 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 991 | 305600€ | 3473€ |
2022-03-30 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 500 | 384470€ | 4369€ |
2019-09-11 | 131 | IMP DES CERISIERS | 5 | 97 | 956 | 285000€ | 2938€ |
2022-11-09 | 0 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 77 | 376 | 424760€ | 5516€ |
2021-01-21 | 5519 | LABAOU | 3 | 95 | 476 | 280360€ | 2951€ |
2022-03-19 | 48 | LES FAYSONNES | 4 | 80 | 376 | 363000€ | 4538€ |
2021-01-04 | 9678 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 69 | 398 | 223000€ | 3232€ |
2022-07-18 | 5406 | L ACATE | 6 | 234 | 500 | 508700€ | 2174€ |
2021-04-01 | 6 | IMP DES OISEAUX | 3 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2021-09-09 | 65 | IMP DES MURIERS | 4 | 140 | 1571 | 472000€ | 3371€ |
2021-01-21 | 144 | IMP COLIBRI | 4 | 74 | 724 | 66463€ | 898€ |
2020-03-05 | 9001 | L ACATE | 4 | 103 | 588 | 340000€ | 3301€ |
2020-01-03 | 57 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 94 | 0 | 276000€ | 2936€ |
2022-03-09 | 73 | IMP DES MURIERS | 5 | 214 | 500 | 360000€ | 1682€ |
2023-04-17 | 64 | IMP DES LILAS | 4 | 76 | 336 | 325000€ | 4276€ |
2021-08-27 | 5000 | IMP DES GIROFLEES | 4 | 98 | 400 | 291200€ | 2971€ |
2020-01-30 | 5050 | LES FAYSONNES | 4 | 69 | 500 | 235000€ | 3406€ |
2021-04-30 | 1 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2019-07-23 | 6055 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 100 | 1018 | 345000€ | 3450€ |
2019-05-11 | 6165 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 77 | 1562 | 263500€ | 3422€ |
2023-02-23 | 5493 | L ACATE | 4 | 93 | 823 | 260000€ | 2796€ |
2021-06-08 | 67 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 135 | 1500 | 456000€ | 3378€ |
2022-06-10 | 1 | AV JACQUES TROUSSEL | 4 | 83 | 392 | 286500€ | 3452€ |
2021-11-16 | 366 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 94 | 640 | 248000€ | 2638€ |
2022-06-09 | 5948 | L ACATE | 4 | 90 | 1237 | 125000€ | 1389€ |
2020-10-22 | 5948 | L ACATE | 4 | 90 | 0 | 252000€ | 2800€ |
2021-09-22 | 84 | IMP DU GEAI | 5 | 101 | 258 | 280000€ | 2772€ |
2020-11-06 | 103 | RTE DE GAREOULT | 4 | 110 | 546 | 347500€ | 3159€ |
2023-04-21 | 5539 | L ACATE | 5 | 94 | 728 | 400550€ | 4261€ |
2021-01-28 | 134 | RTE DE FORCALQUIERET | 3 | 95 | 518 | 67750€ | 713€ |
2022-06-09 | 134 | RTE DE FORCALQUIERET | 3 | 95 | 518 | 90000€ | 947€ |
2020-07-09 | 140 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 130 | 500 | 380000€ | 2923€ |
2021-11-19 | 5636 | L ACATE | 4 | 94 | 500 | 317308€ | 3376€ |
2020-10-21 | 0 | LABAOU | 2 | 104 | 1391 | 240000€ | 2308€ |
2020-09-16 | 9000 | L ACATE | 4 | 88 | 764 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-26 | 9000 | L ACATE | 4 | 88 | 764 | 364400€ | 4141€ |
2021-11-22 | 9200 | L ACATE | 5 | 92 | 259 | 266456€ | 2896€ |
2021-06-04 | 9001 | LES CLAS | 4 | 74 | 164 | 224650€ | 3036€ |
2020-07-31 | 5805 | L ACATE | 4 | 102 | 0 | 307000€ | 3010€ |
2021-03-02 | 91 | IMP DES LILAS | 3 | 77 | 746 | 272680€ | 3541€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DES OISEAUX | 3 | 78 | 386 | 232000€ | 2974€ |
2022-08-10 | 75 | RTE DE GAREOULT | 5 | 120 | 752 | 435000€ | 3625€ |
2022-04-04 | 5261 | LABAOU | 5 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DES OISEAUX | 4 | 80 | 346 | 251685€ | 3146€ |
2020-11-03 | 51 | RTE DE GAREOULT | 3 | 66 | 0 | 205965€ | 3121€ |
2019-10-15 | 5871 | LES ESCOULETES | 5 | 123 | 500 | 382330€ | 3108€ |
2021-09-21 | 166 | LOT LES GENETS | 3 | 76 | 0 | 331535€ | 4362€ |
2022-06-30 | 156 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 88 | 418 | 348040€ | 3955€ |